El anteproyecto arquitectónico
Esta etapa es la que te da la Bienvenida a tu nuevo proyecto, es momento de crear tu lista de deseos y las ideas que quieres implementar. Se revisan generalidades, como el terreno, la topografÃa, reglamentos y temas importantes como el tiempo para realizarlo, el presupuesto, etapas y sobre todo, que el edificio se adapte a ti y a tu familia. Entra aquà para saber más
El proyecto Ejecutivo
Tiene la finalidad de detallar las caracterÃsticas constructivas del edificio, además de ser un requisito para la licencia de construcción, es útil para indicar medidas, especificaciones, sistemas constructivos y con esta información proceder a elaborar un correcto y detallado presupuesto de obra. La falta de este Proyecto generará una dinámica de improvisación del constructor que se convertirá en tiempo y costo extraordinarios. Revisa aquà lo que incluye un proyecto ejecutivo
El presupuesto de obra
Encuentra en este artÃculo los detalles que debes cuidar a la hora de recibir un presupuesto de obra, asà como consejos y buenas prácticas que te ayudarán a comparar las propuestas. Existen varias modalidades de presupuesto: A precio alzado, llave en mano, catálogo de conceptos, destajo, por administración. Te invitamos a descubrir aquà estas modalidades, sus caracterÃsticas, pros y contras de cada una y puedas elegir la mejor opción para tu proyecto
Costo de construcción por m2
Existe esta modalidad , que se usa como referencia para la cotización preliminar de Costo de Construcción. Se conocen como costo paramétrico de obra y nos ayuda a tener una idea inicial del costo que tendrá el proyecto y revisar la viabilidad económica. También sirven de referencia para saber si el presupuesto que te entrega el constructor esta dentro del rango correcto. Conoce aquà los precios para cada tipo de construcción
Gastos Extraordinarios de Obra
Si hay algo que quieres evitar a la hora de construir, definitivamente son estos gastos. Suele haber trabajos que no son resueltos ni previstos en el proyecto ejecutivo, lo que implica un gasto adicional a tu presupuesto, lo que puede elevar sin control el costo de tu proyecto. Si bien no siempre se pueden eliminar, si se pueden reducir al máximo con un buen proyecto ,catálogo y presupuesto. Descubre aquà como controlarlos
¿Cómo elegir al constructor de mi obra?
¿Constructora, Arquitecto, Ingeniero, Contratista o Maestro Albañil? Suele surgir esta duda al buscar quién construya tu proyecto. Te dejamos esta guÃa práctica con los beneficios que ofrece cada uno de ellos y decidas cuál es el que necesitas y mejor se adapta a tu proyecto.
Departamentos para rentar ó vender
¿Cuántas veces has escuchado la frase "vivir de las rentas"?
Es un negocio inmobiliario que debe ser bien evaluado para garantizar que sea exitoso, que dependiendo de la ubicación del terreno, puede ser apto para residencial, comercial ó industrial.
Te mostramos en este artÃculo el camino a seguir y las caracterÃsticas que componen este negocio, para que sea viable, rentable y exitoso.
¿Porqué necesito un Arquitecto?
Si estas planeando construir , seguro estas considerando invertir una fuerte cantidad de tus ahorros en ese proyecto y lo que menos quieres es ver que el resultado no es lo que esperabas lograr. Es importante acercarte a los especialistas correctos que te ayuden a lograr tus objetivos, que se alineen tus necesidades con los reglamentos, con tu presupuesto y tus tiempos, ademas claro, de un diseño atractivo. Encuentra aquà todos los beneficios que puedes aprovechar de tu arquitecto.
La importancia de la planeación del proyecto
Muchas veces no se le da la atención a este proceso, planear certeramente puede ayudarte a tener el costo correcto, tiempo de construcción, programación de pagos entre otros indicadores. Te platicamos aquà este proceso, recuerda que es más barato hacer cambios en el papel que durante la construcción. Un proyecto exitoso no es el más barato ni el más rápido, sino aquel que no tiene cambios durante su construcción.
¿Qué puedo construir en mi terreno?
Invertir en terrenos siempre es buen negocio, y más si se logra sacar todo el potencial que tiene, yendo un poco más allá de solo comprar para revender en 10 años. Pero ¿cómo saber cuál es ese potencial?, ¿Como saber si puedes hacer 3 viviendas, 30 departamentos o una torre de 250 oficinas? Conoce aquà los indicadores que te ayudarán a descifrar tu terreno y cómo llevar a cabo ese proyecto.